不動産屋さんの本音

不動産屋さんの本音

不動産屋,本音

なかなかお客様には言いにくい、不動産屋さんの本音を、管理人とパートナー関係にある社長に語ってもらいました。
みなさんも、見たり聞いたりしたことや、不思議の思うことの本当の事情が分かるかもしれませんよ。

不動産屋さんの本音記事一覧

あなたの大いなる勘違い

「うちは、いいマンションだから、高く売れるに違いない!」いいマンションだと一番思っているのが、売主である、あなたです。苦労して手に入れたマンションです。愛着もあります。そもそも、気に入ったから買ったのです。どうしても、ひいき目で見てしまうのはしかたの無いことでしょう。しかし、買主さんは白紙の状態で、...

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マンション査定価格は高い程いい?

マンション査定の価格は、実は成約する実際の相場価格より、高めに出ることがあります。それは、売主・不動産会社の双方の心理状態によるものです。先のページで、あなたのマンションの売却希望価格は、自身のひいき目が入っていることが多い。とお話ししました。>>関連ページこれは、厄介なことに不動産会社を選ぶ際にも...

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不動産会社の選び方

マンション売却で成功する最大要素は、最も適切にあなたの物件を売却(仲介)してくれる不動産会社を選ぶことです。選び方の基準の一つは、不動産会社の得意分野をよく見極めること。あまり知られていないことなのですが、実は不動産会社には得意な分野と不得意な分野というものがあるのです。専門家といえども、それぞれ得...

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「このマンションに住みたいお客様がいます」!?

みなさんがお住まいのマンションのポストに、『このマンションに住みたいお客様がいます。』とか、『○○マンション限定で、買いたいお客様がいます。』といったチラシが入っていたことがありませんか?時には、『東京から大阪に転勤となり、大至急この地域で、築10年以内のマンションを探しています。予算は3,000万...

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専任媒介契約がおすすめです

媒介契約には、三つのタイプがあるとお話しました。>>関連ページ専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の三つでしたね。それぞれに特徴があり、制約や義務が売主、不動産会社共に決まっています。では、どちらの媒介契約にすればいいのでしょう?これは、結構難しい問題なのですが、私は専任媒介契約をおすすめし...

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重要事項説明はホントに要注意です!

売主さんは、買主さんに重要事項を報告する義務があります。それを怠った為に、大きなトラブルとなることがあります。そのため、購入希望者が多数いるときは、重要事項説明会を開く例もあります。【業者向けセミナーテキスト】  【重要事項説明書 表紙】  【売主の不動産情報 開示書】これからお話しすることは、全て...

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基礎知識 必要な書類と費用 査定に成功する10ヶ条 実例!体験レポート 不動産屋さんの本音 マンション売却Q&A