マンション査定 メンテナンスしよう!

メンテナンスしよう!

売りに出したマンションがより高く、早く、良い買主に決まる為には、是非 物件のメンテナンスをしましょう!

 

リフォームまでは必要ありません。
それが買主さんの趣味に合うかどうかの問題もありますし、何より費用が高額になってもそれで売却価格が高くなるという保証はありません。

 

しかし、お掃除や壊れているものの修理、例えばクロスの汚れやハガレを住宅用洗剤やボンド(ホームセンターで売っています)で修理しておきます。クロスの小さな汚れはプラスティック消しゴムでも落ちますよ。

 

特に重要なのが、玄関とキッチン・トイレ・お風呂などの水回りです。買主の視点に立てばお分かりになると思いますが、奥様の意見はかなり判断に影響します。これは重要です。徹底的にキレイにしておきましょう。カビなんかもってのほかです。レンジや換気扇も注意して下さい。結果を考えれば、専用洗剤なんか安いものです。

 

障子やふすまの破れは、補修して好印象に!

 

押入れやクローゼットの中の整理も見落としがちです。
買主さんにとって収納スペースのチェックは必須事項です。

 

他に、ベランダやお庭があれば手入れもしておきましょう。
こけなどの除去。外壁のくもの巣の掃除。網戸の掃除。これも見落としがちです。

 

雨どいなど壊れていたら、補修しておくことです。

 

メンテナンスを怠らない売主さんということは、物件自体にも欠陥がないだろうという、評価につながります。それくらい、買主の心理に影響を与えるものなのです。

 

 

■掃除と修理。玄関と水回りの掃除は特に念入りに。
■奥さまの意見は判断に大きく影響します。

 

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