マンション査定・売却に成功する10ヶ条

マンション査定・売却に成功する10ヶ条

マンション査定

マンションの査定や不動産売却で成功するために、お金を掛けずにあなたが出来ること。
早く、高く、物件を買い取ってもらうためのノウハウをまとめてみました。
必ず役に立ちます!是非、試してください。

マンション査定に成功する10ヶ条記事一覧

売却価格設定は重要

気になるマンションの売却価格ですが、実際にどうやって決めるのでしょう?まず、売主の希望する価格があります。これくらいで売ってほしいという価格です。(売却希望価格)売主には苦労して手に入れた自分の物件に思い入れもあるし、その後の生活のこともあります。このためどうしても相場より価格は高めになり、より安く...

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マンション査定・売却に適した時期は?

結論から言うと、マンションが売れやすい時期はない!と言うことになります。以前は、一年を通して不動産が良く動くのは、一般的に1月中旬から3月末ごろと言われてきました。その次が、9月初旬から11月中旬ごろまでです。これは、春先は「新年度からは新居」「人事異動で転勤」という人が比較的多く、秋も「新年から新...

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メンテナンスしよう!

売りに出したマンションがより高く、早く、良い買主に決まる為には、是非 物件のメンテナンスをしましょう!リフォームまでは必要ありません。それが買主さんの趣味に合うかどうかの問題もありますし、何より費用が高額になってもそれで売却価格が高くなるという保証はありません。しかし、お掃除や壊れているものの修理、...

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部屋を広く見せる

第一印象は大切です。ドアを開けたその瞬間の印象が、その後に見るすべてに影響を与えるものです。ちょっぴりの工夫で部屋をスッキリ、広く見せる4つの方法をご紹介します。@整理・整頓をするどうせ引っ越しをするのです。この際、いらないものは早めに捨てるなり、処分しておきましょう。整頓のコツは、なるべく床が見え...

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現地内覧会について

マンション査定も終わり、媒介契約も交わし、売り出しになると、あなたの自宅(商品)にもお客様(買主)が訪れるようになります。商品を自分の目で確かめるためです。これが、現地内覧会(オープンハウス)です。今は、個人情報の管理やプライバシーを守ることに敏感です。特に若い女性や年頃の高校生がいる家庭ではそれが...

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購入希望者への対応【お客様を敵視しない】

ここまでに、マンションなどを売る、売主とそれを買う買主さんは、まったく立場が違うことをお話ししました。この違いから、同じ部屋の同じ場所でも、あなたが愛すべき点が、品定めに内覧にいらっしゃるお客様には、そう写らない時もあります。色々と欠点(日当たりやキズなどについて)を、あなたや案内してきた担当者に言...

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マンション売却 予め問題点を解決しておく

不動産には、実に様々な法律問題が絡むものです。それほど、私たちにとって重要な資産といえるわけですが、数々の問題は同時に日々の生活に係わってくることでもあり、不動産を売却するときトラブルの種になることがあります。例えば、取引の対象となる物件の権利が何なのかお分かりですか?売買であれば所有権が中心になり...

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あなたの営業も役に立ちます

マンション査定を受け、媒介契約を交わしたら、あなたのマンションの営業活動は、不動産会社が行うことになります。売主自身は、特に営業をすることはありません。(*このサイトでご紹介したように、査定や売却をより良く成功する為に、行うことはあります)それでも、売主さんの行動で良い営業結果を生むこともあります。...

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マンション査定は複数業者に依頼する

ここまでお話ししてきたように、マンション査定の結果は、査定を行う不動産会社の周辺情報収集能力やどの査定項目を重点的に判断するかによって、大きく異なってきます。不動産流通近代化センター発行の価格査定マニュアルにそって細かく査定をおこなう不動産会社もあれば、勘や経験を頼りに査定をおこなう会社もあるのです...

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返答はできるだけ早く

マンション査定を依頼したり、媒介契約を結ぶと、不動産会社から物件情報の確認や内覧会の打合せなど、問い合わせや連絡が来ることがあります。特に内覧会が行われ、実際に買主様があなたのマンションをご覧になられると、質問や希望、価格の交渉の為、問い合わせが増えます。売主は、これらの問い合わせや連絡にできるだけ...

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