売主の営業も役に立ちます

マンション査定を受け、媒介契約を交わしたら、あなたのマンションの営業活動は、不動産会社が行うことになります。売主自身は、特に営業をすることはありません。（＊このサイトでご紹介したように、査定や売却をより良く成功する為に、行うことはあります）

それでも、売主さんの行動で良い営業結果を生むこともあります。

その一つは、不動産会社への働きかけです。ただ、「早く売れ」「高く売れ」とプレッシャーを掛けるだけでは、よい相乗効果は生まれません。不動産会社の営業関係者と、パートナーとしてタッグを組むという気持ちで、一緒に営業努力をするということは、不動産会社にとって大変ありがたいものなのです。
営業担当者も人間です。ただ、まかせっきりでは無く、強い関心を持ち、協力の姿勢を惜しまない売主には、あの手この手と知恵と工夫で頑張るものです。

もう一つは、口コミ効果です。
実は、不動産の購入は、物件から近い人が最も多い傾向にあります。
ですから、自分で近所の知人、友人、親戚にマンションを売りたいことを話していると、いわゆる「口コミ営業」の効果が期待できるのです。この「口コミ」こそ、最強の営業方法という見方もあるくらいです。

また、ご近所づき合いもしておくと良い事があります。嫌いな人とムリに付き合う必要はありませんが、親しい近所の方たちとの関係が、売却にも良い効果があるのです。例えば、物件を見に来た買主さんが、周辺の人に様子を聞きに来ることもあります。そんな時に、悪く言われると印象はかなり悪くなってしまいます。購入意欲も落ちるというものです。

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